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 ·来信信息
 主 题: 中海地产侵权,龙珠新城业主坚决维权
时 间: 2018/9/5 16:05:00
公 开: 公开
 ·来信内容
 1、对原龙珠新城三期建设用地与一、二期用地分割持有异议,因为分割侵占了原龙珠新城一、二期业主利益,为非法分割。并由龙珠新城业主委员会(筹)代表全体业主通过司法、纪委、监察、信访等部门反映其中存在的侵占原业主利益的问题并谋求得到公平、公正处理。         2、该项目闲置至今已经超过20年,土地未按规定被国家收回,原规划指标调整也未见到市土地局有关土地延期使用的证明文件。这种情形下规划局进行规划调整公示的依据是什么?按照《海口市人民政府关于加强海口市中心组团规划指标控制的通知》(海府【2010】11号)文要求珠江新城所属区域容积率不得高于3.0,海口市规划局规划容积率为3.5是否符合文件要求?        3、公示的主要图纸中有“棚户区改造方案总平面图”,龙珠小区什么时候被海口市或龙华区政府认定为“棚户区改造项目”,作为业主从未接到过相关通知和信息公示?海口规划委的“中海国际中心项目(一期)设计方案公示启事“中的公示图纸是不是儿戏?        4、规划设计方案、规划方案的交通影响评价均未进行论证,规划方案的环境影响评价也未见论证。        5、新规划方案标注为项目一期且涵盖原龙珠新城一、二期正常生活的住户,规划中对整个项目整体情况、分期建设情况并不清晰透明,而且在没有取得业主一致意见的情况下,就对整个小区进行规划公示侵犯了原业主的合法权益。       7、规划方案规划了高达126785平方米的非计容面积用做3781个车位,如此众多的车辆和帝豪、帝都商用写字楼用户、小区住户车辆进出该地区将严重影响滨海大道、滨海立交桥和龙昆北路的交通,加剧这些道路的拥堵状况。与规划方案设计基本要求“协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展”背道而驰。      8、公示的网址为“公示地点:海口规划网站(http://ghj.haikou.gov.cn)”(首字母规划局拼音简写),该地址互联网上无法找到,疑似为“http://ghw.haikou.gov.cn”,(首字母为规划委拼音简写)这么重要的信息规划委也能出错,可见日常工作作风已经堕落成什么样子!       以上意见希望规划局能够依据《中华人民共和国城乡规划法》保证龙珠新城一、二期业主合法权益、合法、科学的进行龙珠新城三期建设方案规划许可,如修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图等确需修改的,按照法律规定采取听证会等形式,听取龙珠新城一、二期业主的意见;因修改龙珠新城三期建设方案规划给龙珠新城一、二期业主合法权益造成损失的,应当依法给予龙珠新城一、二期业主补偿。
 ·回复内容 (答复时间:2018/9/23 11:38:00)
处理中
 
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