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儒俊雅苑项目规划核实批前规划公示
发布日期: 2019年5月17日 来源:海口市自然资源和规划局
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  1、公示主体:海口市规划委员会琼山规划局
  2、公示时间:10个工作日(2019年05月17日至05月30日)
  3、该图仅为示意图,以最后审批为准。
  4、公示地点:海口规划网站 (http://ghw.haikou.gov.cn);建设项目现场。
  5、公示意见反馈方式:
   (1)电子邮件请发送到:hksghj@haikou.gov.cn
   (2)书面意见请邮寄到海口市新城路4号海口市规划委员会琼山规划局,邮政编码:571100。
   (3)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈将视为无意见。   
   (4)咨询电话:65801481,联 系 人:林华。


海口市自然资源和规划局
2019年05月17日


项目情况:

  1、建设单位名称:海南保发房地产开发有限公司
  2、建设项目名称:儒俊雅苑项目
  3、建设项目位置:海口市新大洲大道西侧
  4、公示内容:
     儒俊雅苑项目属原琼山县(市)批建的29个遗留处置项目之一,按市政府专题会议纪要工作要求,市规划委于2015年6月对该项目出具规划核验意见,项目属按现状依规处置类型,批建内容为2栋(4单元)26层商住楼,地上建筑面积60722.87㎡、地下建筑面积5929.23㎡,计容建筑面积58896.36㎡,容积率3.787。项目竣工后实建建筑面积地上60536.01㎡,地下5907.59㎡。现申请规划核实,经审查,项目存在以下问题:1.项目用地范围内存在1栋9层住宅楼未纳入规划核实内容。2.项目存在超容积率建设。3.项目投入使用后,部分业主将阳台封闭、露台改建为阳台等违建情况。
     项目用地范围内1栋9层楼未纳入规划核实内容属历史遗留问题,将该楼纳入后用地范围内已建建筑面积地上64166.79㎡,地下6289.81㎡,计容积率建筑面积63904.71㎡,容积率4.109,比复工核验时容积率增加0.322,增加计容积率面积5008.35㎡。该存在问题经请示市政府批准同意公示无异议后按现状建设情况对该项目启动规划核实,项目用地容积率的增加,建设单位应按规定完善土地增容手续后再申领规划核实意见书。项目投入使用后,部分业主将阳台封闭、露台改建为阳台等违建情况已转行政执法部门查处。现将上述情况予以公示,广泛征求相关权益人意见。

主要图纸:

注意:所有图请点击小图放大查看


原批建规划总平面图

实测竣工测量图

建设项目现场

建设项目现场

  

  温馨提示:如有不清楚的地方,请拨打公示中留下的联系电话或到海口市规划委员会(海口市长滨路3号市政府第二行政办公区15号楼南楼)进行咨询。

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