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关于《海口市南渡江西岸片区控制性详细规划》A0306地块规划修改公示
发布日期: 2019年4月17日 来源:海口市自然资源和规划局
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特别提示: 此规划公示已结束, 结束时间是2019/5/29。(结束的规划公示只显示部分内容,不便之处敬请谅解。)

       海南大润投资有限公司、海口市美兰区经济贸易总公司海口市不动产权第0063313号土地位于板桥路西侧,属于《海口市南渡江西岸片区控制性详细规划》A0306等地块范围。经报市政府同意,我局按程序启动了A0306地块规划修改工作。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议,现将规划修改方案进行公示,公示主要内容如下:
一、用地位置:
  板桥路西侧。
二、调整原因:
  海南大润投资有限公司、海口市美兰区经济贸易总公司海口市不动产权第0063313号土地位于板桥路西侧,土地面积为 11996.54平方米,土地用途为商业服务业用地。根据《海口市南渡江西岸片区控制性详细规划》,该宗地内约7037.86平方米用地属A0306地块范围,规划用地性质为商住混合用地。该公司提出拟对A0306地块进行开发,但受琼府【2018】3号文的影响,无法办理土地变性手续,故向我局申请将该地块规划性质调整为与土地用途商业服务业一致。
  根据政府相关文件精神以及建设单位诉求,我局按程序上报市政府启动了A0306地块规划调整工作,将A0306地块(仅公司用地部分)用地性质由商住混合用地调整为商业商务用地。
三、调整内容: 
  1、将A0306地块分为分为A0306-1、A0306-2、A0306-3三个地块。其中A0306-1地块用地性质由商住混合用地(R2/C2)修改为商业商务混合用地(B1/B2),用地面积为0.82公顷,容积率为2.5,建筑密度≤35%,建筑限高≤60米,绿地率≥30%,商业商务建筑混合比例确定为商业建筑占总建筑面积比例应不小于20%。A0306-2、A0306-3两个地块用地性质和规划指标按原控规控制,保持不变。
  2、A0306-2、A0306-3地块狭小,独立建设难以满足建筑退线和消防安全要求,不具备独立开发条件,建议A0306-2、A0306-3地块与周边地块整合开发。如整合,规划条件按修改后A0306-1地块规划条件控制;如不能整合,则用地性质和规划指标仍按原控规控制,用地建设指标可向相邻地块的相同权属人进行转移。
    3、涉及地块用地性质和代码按现行《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2011)执行。
四、公示主要图纸:
  1、区位示意图
  2、海口市南渡江西岸片区控制性详细规划》A0306地块(修改前)
  3、海口市南渡江西岸片区控制性详细规划》A0306地块(修改后)
五、公示时间:
       30个工作日(2019年4月17日至5月29日)。
六、公示意见反馈方式:
       1、电子邮件请发送到:hksghj@haikou.gov.cn
       2、书面意见请邮寄至海口市长滨路市政府第二行政办公区15号楼2045房海口市自然资源和规划局详细规划处,邮编:570311;
       3、意见和建议请在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见;
七、咨询电话:68724373,联系人:蒙波。


                    

 海口市自然资源和规划局
2019年4月17日

 

       温馨提示:如有不清楚的地方,请拨打公示中留下的联系电话或到海口市自然资源和规划局(海口市长滨路3号市政府第二行政办公区15号楼)进行咨询。

 

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