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2014年第一季度控规修改统计表
发布日期: 2014年6月18日 来源:海口市规划局总工室
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序号 控规名称 涉及地块 调 整 内 容
1 长流起步区 15号地块 将原控规1501、1502、1503、1504地块整合为一个地块1501,用地性质为商业、商务办公、商务酒店及酒店式公寓用地。用地规划指标相应修改。
13号地块 1、将1301地块用地性质由旅馆业用地修改为商业、商务用地 ,建筑限高由≤93米修改为≤140米,建筑密度由≤25%修改为≤40%,绿地率由≥30%修改为≥25%,容积率不变。2、将1302地块用地性质由商务、酒店式公寓用地修改为二类居住用地,建筑限高由≤60米修改为≤100米,绿地率由≥30%修改为≥40%,容积率和建筑密度不变。3、将1303地块用地性质由旅馆业用地修改为商住混合用地,建筑限高由≤60米修改为≤80米,绿地率由≥30%修改为≥40%,容积率和建筑密度不变。1303地块用地商业建筑占总建筑的比例不少于30%,但可与1302地块进行总体平衡。
0505地块 0505地块原控规指标为公共交通用地兼容商业用地,用地面积7356平方米,容积率不大于2.0,建筑密度不大于35%,建筑限高不大于24米,绿地率不小于25%,配建停车位不小于142个。本次规划调整后,0505地块控规指标为公共交通用地兼容商业用地,容积率不大于2.0,建筑密度不大于35%,建筑限高不大于35米,绿地率不小于20%,配建停车位不小于130个。
2 粤海片区 E04、E05地块 将原控规E0401地块和E0501地块由研发办公混合用地调整为酒店式公寓用地和办公用地(兼容商业),规划指标作相应调整。
3 海秀片 B08-1、B08-2地块 将B08-1、B08-2地块统一整合为B08地块,用地性质由市场用地和商住混合用地统一修改为商住混合用地,整合规划指标为:容积率≤2.494、建筑密度≤34%、建筑限高≤80米、绿地率≥26%。
D20-1地块 拟将D20-1地块容积率由≤0.8调整为≥0.8,建筑密度由≤40%调整为≥30%,建筑限高由≤10米调整为≤40米,其余规划指标不变。
海秀公园西侧规划道路修改 1、将南海大道以南、海秀公园西侧规划道路由12米修改为7米,同时结合规划道路东侧海秀公园设置人行道、非机动车道慢行系统;2、将C19地块东侧规划道路由通向南侧城市次干道修改为通向西侧城市次干道,在原C19地块中将道路分割的南侧用地由原来的工业用地修改为社会停车场用地;3、规划道路修改涉及周边地块的规划指标维持原控规不变,地块面积和停车位做相应修改。
4 金贸片区 E-35 E-35地块原控规指标为公共交通用地,容积率不大于0.6,建筑密度不大于15%,建筑限高不大于40米,绿地率不小于20%。本次规划调整后,E-35地块控规指标为公共交通用地兼容办公用地,容积率不大于1.0,建筑密度不大于20%,建筑限高不大于40米,绿地率不小于20%。
5 海甸岛片区 B1001地块 B1001地块原控规指标为旅馆业∕商业用地,容积率不大于1.5,建筑密度不大于35%,建筑限高不大于30米,绿地率不小于30%。本次规划调整后,控规指标为旅馆业∕商业用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于35%,建筑限高不大于80米,绿地率不小于30%。
6 滨江新城南区 1904、1905地块 1904地块用地性质由二类居住用地调整为医院用地,用地面积调整为5.06公顷(75.89亩),容积率≤1.5、建筑限高≤45米、建筑密度≤20%、绿化率≥35%;1905地块用地性质由医院用地调整为二类居住用地(兼容医院用地,用地兼容比例不宜超过25%),用地面积调整为3.63公顷,容积率≤2.0、建筑限高≤60米、建筑密度≤20%、绿化率≥35%。
7 南渡江西岸片 D0616地块 原D0616地块划分为D0616-1和D0616-2地块,其中D0616-1地块用地性质及规划指标不变;D0616-2即安置房B地块用地面积0.41公顷,容积率由≤1.0调整为≤1.05,用地性质及其它规划指标不变。
8 桂林洋高校新区 C-2地块 C-2地块原控规指标为公共交通用地,容积率不大于0.8,建筑密度不大于25%,建筑限高不大于24米,绿地率不小于30%。本次规划调整后,C-2地块控规指标为公共交通用地兼容商业用地,容积率不大于1.6,建筑密度不大于25%,建筑限高不大于30米,绿地率不小于20%。
9 府城片区 F0106地块 F0106地块原控规指标为公共交通用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于30%,建筑限高不大于42米,绿地率不小于35%,配建停车位不小于230个。本次规划调整后,0106地块控规指标为公共交通用地兼容商业用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于30%,建筑限高不大于42米,绿地率不小于20%,配建停车位不小于390个。
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